项目编号：XJEY-HQ(2024)-CS011

项目所在地区：陕西省西安市新城区

一、招标条件

本西安交通大学第二附属医院青门村小区物业管理项目经审批批准，项目资金来源为自筹资金，采购预算0万元，采购人为西安交通大学第二附属医院。本项目已具备招标条件，现招标方式为院内磋商方式。

二、项目概况及内容

1、项目概况：青门村小区住宅位于西安市莲湖区北关青门村75号，建成于2001年。该小区占地面积8966.6平方米，共有住宅楼4栋，总建筑面积24061.7平方米（住户面积见附件“青门村小区住户信息表”）。全部为地上七层、地下一层的框架结构建筑，共有14个单元，196户。

2、采购内容：青门村小区物业管理项目工作。

2.1、包含青门村小区门卫、院内安保、消防、监控、电表充值；车辆管理、自行车棚管理；院内所有公共区域清洁卫生；绿化养护；生活垃圾、零星建筑垃圾清运；化粪池清掏；公共区域灭四害工作；小区各类宣传工作；公共区域水、电、设施巡检、维修。

2.2、成交供应商根据物业管理条例收取物业管理费、停车费、电动车管理费。中标单位根据西安市同区域小区物业管理收费标准对业主进行公示，并按房屋面积（房屋面积以医院提供的“青门村小区物业住户信息表”数据为准）收取物业管理费，自负盈亏。

公共区域水、电、设施维修费用10000元以内（含10000元）由中标单位负责，超过10000元向甲方提交申请，由甲方负责。 

三、供应商资格要求

1、合法有效的营业执照、企业开户行信息；2、提供法人授权委托书、被授权人身份证等资质文件的复印件；（以上2条报名及领取磋商文件时需提供，复印件加盖公章）。

本项目不允许联合体投标。

四、报名时间及磋商文件获取时间、地点

获取时间：2024年5月17日9:00至2024年5月21日17:00

获取地点：西安交通大学第二附属医院锅炉房二层后勤保障部办公室

五、磋商文件递交及开标时间、地点

递交截止时间：2024年5月  日9:30

递交地点：西安交通大学第二附属医院南院行政楼第二会议室

六、现场踏勘

现场踏勘时间：2024年5月  日  时00分。

现场踏勘地点：交大二院青门村小区(西安市莲湖区北关青门村75号)

七、其他事项说明 

1、项目投标文件递交截止时间和开标时间均为暂定，如有变动以工作人员通知为准。

2、本项目采用资格后审方式，资格审查以磋商文件为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安交通大学第二附属医院纪委监察室与审计室。

九、联系方式

采 购 人：西安交通大学第二附属医院

地    址：西安市西五路 157 号锅炉房二层后勤保障部办公室

联 系 人：李老师

电    话：029-87678300  

电子邮件：444906833@qq.com

西安交通大学第二附属医院

后勤保障部